地政总署今日（14日）公布，将公开招标出售佐敦谷彩兴路的新九龙内地段第6674号住宅用地，招标于11月21日开始，2026年1月2日截标。

该地皮地盘面积约为41,227平方呎，指定作非工业（不包括仓库、酒店及加油站）用途。最高楼面面积为371,057平方呎，数字不包括将由买方按照卖地条件所兴建的展能中心暨严重弱智人士宿舍、弱智人士辅助宿舍和停车处的政府地方的楼面面积。

早前发展局表示，该地皮原先为政府、机构及社区用地，料季内完成改划，中标发展商需要兴建社福设施，地皮料提供570伙。

测量师料每呎地价2500至2800元

而较早前有测量师表示，佐敦谷彩兴路用地位于牛池湾半山，附近多属政府设施、学校、公共屋邨等，综合地理位置、周边设施、景观等各项因素，地皮实属平实，预计中标发展商不会以高级住宅定位发展。相对而言，地皮发展风险亦会降低，相信会吸引中小型发展商竞投，同时楼面地价不会太进取，估值每呎2,500至2,800元。