【卖地计划/发展局/北部都会区】发展局局长宁汉豪今日（9日）公布10月至12月第三季卖地计划，表示会以招标形式推出佐敦谷彩兴路地皮，涉及570伙，该地皮原先为政府、机构及社区用地，料季内完成改划，中标发展商需要兴建社福设施。

对于上述佐敦谷彩兴路地皮，普缙总监（估值及咨询）李隽杰表示，佐敦谷彩兴路用地位于牛池湾半山，附近多属政府设施、学校、公共屋邨等，发展商日后需要兴建社福设施。

综合地理位置、周边设施、景观等各项因素，地皮实属平实，他预计中标发展商不会以高级住宅定位发展。相对而言，地皮发展风险亦会降低，相信会吸引中小型发展商竞投，同时楼面地价不会太进取，估值每呎2,500至2,800元。