市区豪宅地盘推出放售。世邦魏理仕承清盘人委托公开招标出售九龙塘歌和老街12号康和小筑，截标日期为2026年1月29日（星期四）中午12时。是次物业将以现状，部份连租约及部份交吉出售。按该物业市场估值3.6亿元计算，重建地价约10,000元。

歌和老街12号位处根德道及歌和老街交界，位处根德道小山坡，两面大单边住宅地，可远眺尖沙咀烟花景致。物业步行2分钟已可到达九龙塘港铁站，毗邻香港城市大学、香港浸会大学、耀中国际学校及澳大利亚国际学校等。

地盘面积1.55万呎、大花园前方有两棵大洋杉

物业地盘面积达15,541平方呎，现状为一座4层高的住宅建筑，建于1966年，提供6个住宅单位及车库，现有楼面面积约17,913平方呎。物业有一个大花园，前方有两棵大洋杉。物业现址划为“住宅（丙类）5”用地，根据城规会限制，重建地积比可达2.1倍，具重建潜力。

可建三层高洋房别墅

世邦魏理仕香港资本市场部资深董事鲍珏键表示，若根据地契限制，歌和老街12号可在35呎之高限内盖三层的洋房别墅项目。

近年九龙塘区内录得数宗独立地段买卖成交，包括2025年7月根德道15号独立屋以约1.868亿元成功售出，现有面积5,861平方呎，呎价为31,871元。

资料显示，康和小筑又名康和别墅，位于九龙塘歌和老街12号，入伙日期早于1966年3月，提供6个单位。康和别墅的实用面积由2,107至3,098平方呎。