新世界发展（0017）旗下佐敦新盘项目瑧尔今日（20日）公布首张价单，首批涉及30伙，折实平均呎价为20,610元，总值约1.91亿元。

首批30伙，户型涵盖14伙一房单位及16伙两房，价单售价614.7万元至988.6万元，扣除20%折除优惠，折实售价则由约491.7万元至790.8万元，折实呎价由19,284元至24,382元。

入场一房单位属第3楼A室，实用面积250平方呎，扣除20%折扣后，折实价491.7万元，折实呎价为19,668元。

入场两房连梗厨单位属第3楼B室，实用面积380平方呎，扣除20%折扣后，折实价732.8万元，折实呎价为19,284元；入场两房连开放式厨单位属第3楼C室，实用面积336平方呎，扣除20%折扣后，折实价687.2万元，折实呎价为20,452元。

首批属“高铁起飞价”　参考九龙站二手项目

新世界发展营业及市务部总监何家欣形容首张价单为“高铁起飞价”，定价参考九龙站二手项目，将于明天率先开放示范单位予VIP及新世界会员，最快下周展开首轮销售，不排除全数以价单形式推出，设有大手客及散客组别，大手客可优先拣楼，但亦有预楼单位予散客。

“层购优惠”选购一层三伙　其中一伙减价30万

是次项目亦推出层购优惠，如果买家选购一层三伙，可自选一伙单位减价30万元。以9楼A至C室为例，涉及2伙一房及1伙两房，实用面积合共888平方呎，扣除30万元折扣后，折价售价合共为1,779万元。

同区高临2024年推52伙　折实呎价19388元

参考同区近年新盘开价，高临于2024年4月推出，首批提供52伙，折实平均呎价为19,388元，另本木于2020年10月推出，首批提供50伙，折实平均呎价为23,928元。

而邻近旺角区ONE SOHO于2021年4月推出，首批提供68伙，折实平均呎价为21,538元；千望于2021年4月推出，首批提供30伙，折实平均呎价为22,544元；隽荟 于2021年12月推出，首批提供70伙，折实平均呎价为24,179元。

↓↓瑧尔18楼B室示范单位↓↓

全盘提供63伙

项目全盘提供63伙，包括57伙标准单位，以及6伙特色单位，全属一至两房户，包括1房连开放式厨房、2房连开放式厨房及2房连梗厨，实用面积由212至380平方呎。

按户型划分，两房户设有两款户型，包括380平方呎的两房连梗厨，另一款则为336平方呎的两房连开放式厨房。至于一房则属连开放式厨房设计，实用面积249至 259 平方呎，而特色单位实用面积则为212至380平方呎。