楼市气氛向好，部分业主成功短炒获利，启德天玺．天再录二手升值个案。该屋苑一伙一房户以868万元易手，略高于市价，原业主持货一年半帐面升值约144万元或20%。

美联物业东九龙启德一号分行首席高级营业经理黄家乐表示，上述成交个案为启德天玺．天1期5座低层A2室，实用面积约295平方呎，属1房间隔，座向南方，用家以约868万元购入，成交呎价约29,424元，略高于市价2%。

黄家乐补充，买家钟情启德区配套日益成熟，加上区内发展潜力优厚，单位座向佳且内笼新净，故承接单位自住。

2024年6月买入价724万

原业主于2024年6月以约724万元购入，持货约一年半，以约868万元沽出，帐面获利约144万元，单位期内升值约20%。