本地龙头地产代理中原集团创办人施永青，早前发表专栏文章评论住宅楼市，认为本港住宅市道已确认见底回升，并以货币、利率、供应等因素评估未来上升浪的走势，并化身“楼市大好友”预期这个上升浪可持续六年，由2025年升至2031年。与低位134.89点相比，升幅可达 85%。

据了解，施永青基金近期积极入市，最新再以1,980万元买入坚尼地城泓都及西环翰林峰各一伙两房单位。合计过去一周，施永青基金共斥6,726万元买入5个住宅单位。

施永青基金最新买入的单位，包括西环翰林峰1座中层C室，实用面积427平方呎，成交价1,090万元，呎价25,527元。原业主于2018年中以约1,355万元一手购入，帐面蚀让约265万元或20%。另一单位为坚尼地城泓都1座低层C室，实用面积492平方呎，成交价890万元，呎价18,089元。原业主于2005年以310万元购入，帐面获利580万元或逾1.8倍。

资料显示，上述两个单位均以EVER KINGDOM LIMITED名义购入，公司董事为施永青。

事实上，施永青基金近期已“身体力行”，斥资4,746万元买入九龙站、奥运站等屋苑合共3伙住宅物业。其中一伙为九龙站擎天半岛第6座低层F室，实用面积849平方呎，采三房一套间隔，本月初以1,780万元沽出、成交呎价20,966元。原业主在2010年以1,298万元买入该单位，帐面升值482万元或37%。

另一伙则为奥运站柏景湾第1座极低层户，实用面积848平方呎，采三房一套户，上月底以1,498万元成交，成交呎价17,665元。原业主在2018年以1,650万元购入，帐面蚀让约152万元或9%。

余下一伙则为帝柏海湾第3座高层C室，实用面积701平方呎，采三房一套间隔，则以1,468万元成交、成交呎价20,941元；原业主2004年以558万元购入，帐面升值910万元或1.6倍。

施永青基金买入上述九龙站、奥运站等屋苑3个单位，均透过FIFE INVESTMENT LIMITED的公司名义入市，该公司股东为施永青基金有限公司，董事包括施永青，而施永青基金之董事，包括施永青夫妇及3名子女。

近期施永青在发表专栏文章评论住宅楼市，他认为本港住宅市道已确认见底回升，并以货币、利率、供应等因素评估未来上升浪的走势，预期这个上升浪可持续六年，由2025年升至2031年。与低位134.89点相比，升幅可达 85%。

施永青指出，楼市的一个特色是周期性明显，市场一旦复苏，升势通常会持续一段时间。所谓一段时间，不是指三两个月，而是起码持续三至五年。