大型银行落户核心区巨舖！铜锣湾京华中心地下至四楼、涉及逾5万平方呎的巨舖，将一并由汇丰银行承租，租约期最长可达十年。市传今次汇丰银行的月租金额高达约400万元，不过依然较高峰期低约7成。

该舖位过往曾由美国内衣品牌Victoria's Secret租用、及后提早弃租的铜锣湾京华中心5万方呎巨舖，其后地下连一楼及外墙广告位，在两年半前由法国奢侈品牌CHANEL以每月逾300万元承租，不过随业主与汇丰签下新租约，意味CHANEL将于明年2026年5月租约期满后不再续约。

租约期最长达十年　明年5月中开始

资料显示，上述京华中心地下至四楼合共5层楼面，面积超过5万平方呎，最新签下新租约，新租户为THE HONGKONG AND SHANGHAIBANKING CORPORATION LIMITED，即大型银行汇丰银行，租约期由2026年5月18日至2031年5月17日，其后可再续租5年，即租约期长达10年。不过资料未有显示新租金，市场估计新租金水平大约400万元。

CHANEL两年半前落户京华中心

翻查资料，京华中心目前主要租户为奢侈品牌CHANEL，正承租地下、1楼、以及由地下至4楼的外墙广告位，地舖面积约8,000平方呎，一楼面积1.1万平方呎，合共1.9万平方呎。

资料显示，CHANEL的租期为期3年，租约期由2023年5月中至2026年5月，另可享有续租权。据悉，每月租金超过300万元。

昔日FOREVER 21租用6年　高峰期月租1378万

翻查过去租务纪录，京华中心基座巨舖过去20多年多次更换租户，如2000年后分拆出租，由屈臣氏、大家乐、Giordano等租户租用。及后在零售市道大旺的情况下，于2010年获美国服装连锁店品牌FOREVER 21，以月租1,080万元承租，贵绝全港舖市，及后曾加租至每月1,378万元。不过FOREVER 21在2016年11月宣布不再续租，上述京华中心旗舰店于2017年8月约满迁出。

Victoria's Secret半价接手　惟提早7年迁出

2017年下半年，京华中心巨舖则由Victoria's Secret接手，以每月约700万元租用，反映租金大劈一半，不过开业不足3年即遇新冠疫情，Victoria's Secret在2020年5月提早离场，尚余逾7年租约期尚未履行。

据了解，Victoria's Secret迁出后，京华中心巨舖业主曾以800万元放租，直至2022年，其7,000的方呎的地库部份，才获Market Place以约60万元租用，呎租约86元。