楼价连年下跌，部分长持货期业主需蚀钱离场。马鞍山星涟海一伙四房单位放盘一年半乏人问津，终减价84万元至1,616万元沽出，呎价12,566元。原业主持货7年，仍惨蚀343万元或18%。屋苑年内二手成交几乎全见红，最甘一宗蚀约45%。

世纪21奇丰物业区域经理赵咏欣表示，上述成交单位为星涟海2B座中层H室，实用面积1,286平方呎，采四房两厅间隔，座向东北望开扬景。

据悉，该单位原叫价1,700万元，放盘一年半亦都未获承接。原业主最终减价84万元或4.9%，获买家以1,616万元承接单位，呎价12,566元。

业主损手343万离场、贬值18%

资料显示，原业主于2018年12月以1,959万购入单位，持货7年至今转售，帐面亏蚀343万元离场，单位期内跌18%。若计入上述成交，屋苑年初至今最少录得14宗二手成交，当中全数为蚀让个案，蚀幅介乎约6%至45%。

屋苑年内最多蚀45%

当中最大蚀幅个案涉及屋苑2A座低层D室，实用面积1,111平方呎，采四房间隔，于今年8月以1,175万元沽出，持货7年帐蚀957.1万元或约45%。