“收租王”永伦集团又再沽售核心区写字楼物业。有市场消息透露，永伦最新以约2亿元售出金钟美国银行中心顶层连平台特色户，较早前意向价低约3,100万元。该顶层成交呎价仅约1.9万元，较该厦高峰期呎价纪录5.38万元，大幅回落65%。

上述成交个案为美国银行中心37楼，属大厦顶层，总建筑面积约10,500平方呎，附设私人空中平台花园共约3,076平方呎。该楼层可享360度全景视野，空间运用及设计合作为企业总部、会所或米芝莲级餐厅自用。

永伦早前以意向价2.31亿元放售，有最新代理消息透露，该顶层物业以约2亿元交吉沽出，成交呎价约1.9万元。

据了解，永伦早于2004年斥资1,638万元买入37楼其中一个单位，其后在2009年以8,880万元购入该层余下楼面，合共买入价涉约1.05亿元。该楼层早前也曾作为永伦的总部，惟在一年多前已经搬迁至同厦低层细单位，帐面升值约9,500万元或升值90.5%。

商厦高峰期呎价高达5.38万

值得留意，该厦在商厦高峰期，一个中高层散单位成交呎价高达5.38万元，反映永伦放售呎价较高峰大幅回落65%。

“收租王”永伦集团近年频频沽出金钟美国银行中心的单位，如早前11月下旬以2,730.6万元沽出金钟美国银行中心35楼03室，较两年前买入价帐面贬值约2,329.4万元或46%。新买家为袁天凡及前“恒生一姐”李慧敏。美国银行中心35楼03室，面积约1,517平方呎，成交呎价1.8万元。

永伦集团于2023年5月斥资5,060万元购入上述单位，当时成交呎价约33,355元。以最新成交价计算，单位帐面贬值约2,329.4万元或46%。

永伦近月2.8亿沽美银36楼全层、呎价2万

而在11月中永伦则以约2.8亿元交吉沽出美国银行中心36楼全层，在过去19年帐面升值约1.065亿元，升值约61%。该层属凤凰楼层，惟成交呎价仅约2万元。

永伦集团今年5月曾以2.25亿元售出同区另一著名甲级商厦皇后大道中九号的顶层34楼，呎价约26254元，持货7年账面损手近3.05亿元或57.5%。