近期楼市回暖，有短持货期的投资客趁机提价沽货。粉岭名都一伙两房单位，最新以400万元沽出，呎价10,638元。业主持货仅仅两个月，帐赚40万元离场，楼价炒高约11.1%。若撇除入市成本，料实赚约32.4万元。

市场消息指，上述成交单位为粉岭名都2座中层H室，实用面积376平方呎，采两房间隔。该单位最新以400万元沽出，呎价10,638元。

参考网上银行物业估价，中银估价为403万元，而恒生估价为431万元。换言之，该单位最新成交价较估价低约0.7%至7.2%。

持货仅两个月　楼价卖贵逾一成

翻查资料，原业主于今年9月斥360万元购入单位，持货仅两个月即沽出，帐面获利40万元，楼价期内升约11.1%。若扣减入市成本约7.6万元，料其实际获利约32.4万元。