二手市场转旺，惟仍有不少单位需蚀让离场。荃湾环宇海湾一伙两房单位最新以608万元沽出，呎价12,614元。原业主因为家中有新生命诞生，决定换楼以加大活动空间。不过持货不足两年转手，帐面需蚀让50万元离场。至于新买家为一对新婚年青夫妇。

家中有新生命诞生决定换楼

中原地产高级区域营业经理陈文杰表示，是次成交为荃湾环宇海湾8座低层D室，实用面积482平方呎，属两房间隔。因为家中有新生命诞生，因此为家中有更大的活动空间，于是决定换楼。

代理指，单位最初以628万元叫价放盘，单位累减20万元后 ，终以608万元沽出，呎价12,614元。至于，新买家为新婚年青夫妇，因家人住荃湾可以方便照应，加上见屋苑邻近荃湾西站，价钱低水，睇楼后决定入市。

持货不足两年　转手帐蚀50万

参考同类成交单位为8座低层D室，实用面积相同，于2025年9月以613万元沽出，反映同类单位造价较三个月前卖平5万元。

至于，原业主于去年1月以658万元买入单位，持货至今不足两年，是次转手帐面蚀让50万元，单位期内贬值7.6%离场。