二手市场转旺，惟市场续以蚀让成交为主。当中火炭星凯．堤岸有两房新近以838万元沽出，呎价约17,422元。原业主于半年前连租约买入，今沽出单位升值38万元，惟扣除税款佣金等杂费后，料需倒蚀离场。不过，由于单位曾作收租用，料租金可抵消蚀幅，终获薄利离场。

半年前连租约买入收租

美联物业分行首席助理联席董事廖粕光表示，是次成交火炭星凯．堤岸2座高层B室，实用面积约为481平方呎，属两房间隔。

由于原业主早前以连租约单位买入作收租用途，今见租客退租后未有新租客，加上遇买家洽购，终决定以838万元沽出单位，呎价约17,422元。至于新买家为区内客，是次买入作自用。

单位半年帐面升值38万

据悉，原业主于今年4月初以800万元买入连租约买入，持货约半年，是次转手帐面获利38万元，单位期内升值4.75％。如扣除入市税款24万元、代理佣金16.38万元，以及基本使费等，料需倒输2.4万元。不过，由於单位曾作收租用，月租约2.4万元，料抵消蚀幅后可获薄利离场。