美国联储局于周四（11日）凌晨公布议息结果，一如市场人士预期，当局再次减息0.25厘，为连续3次减息。虽然当局再次将利率下调，但是本港银行却选择按兵不动，其中作为龙头银行的汇丰，宣布最优惠利率（P）维持在5厘。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，香港最优惠利率已返回加息前水平，可减空间有限，主要银行亦已宣布最优惠利率维持5%不变。惟是次联储局同时宣怖将购买400亿美元国债，并且维持数月，于资金充裕情况下，香港HIBOR 有望下调，按揭利率亦有机会因而下跌。

减息叠加买债　资金推向物业市场

香港楼价于第四季确认见底回升，全年楼价暂录4%升幅。陈永杰指，受惠于联储局于9月份开展减息周期，加上美元贬值，资金涌向实物资产，楼价得到支持并反弹回升。中原地产统计显示，以按息3.25厘计算，9月份有75%指标屋苑“供平过租”，相信今次叠加美国联储局买债，会进一步将资金推向物业市场。

料明年楼价追落后可升15%

陈永杰指，联储局由上次议息停缩表，到今次恢复买债，市场形容为“鹰式减息”，旨在维持利率的稳定性，但陈相信此举对环球资金亦带来信心。事实上，过去一年中国人民银行亦多次减息降准，陈永杰预料，多国央行放水，加速资金流转，对经济以至楼市都带来刺激作用。香港楼价距离历史高位仍有25%距离，在众多利好因素支持下，明年香港楼价将追落后，料2026年可有15%升幅。