楼市气氛持续向好，投资者亦趁机出货。人称“海味王子”的海生行总经理苏启国最新以636万元沽出美孚新邨一伙两房单位。他于6月底以523万元购入该单位，持货半年，单位炒贵113万元或22%。若扣减使费，则实赚约89.6万元，够买约3,733罐海生行12头鲍鱼。

市场消息指，该成交单位为美孚新邨6期兰秀道19号中层A室，实用面积554平方呎，采两房间隔。据悉，单位最初叫价628万元放盘，但业主见楼市气氛连续向好，因此数次上调叫价，最终加价8万元或约1.3%，至636万元沽出单位，呎价11,480元。

参考恒生网上物业估价，该单位估价为602万元，即最新成交价叫估价高出34万元或约5.7%。

业主为“海味王子”苏启国　半年炒贵113万

另资料显示，原业主以“枫林有限公司”公司名义登记，公司董事包括人称“海味王子”的海生行总经理苏启国（Kenneth），料为同一人。苏启国于今年6月底斥523万元购入上述单位，持货仅6个月，帐面获利113万元，楼价期内升值22%，为屋苑近月短炒升幅最高单位。

料实赚89.6万　够买约3,733罐鲍鱼

若除去楼税及佣金等入市成本约23.4万元，料实赚约89.6万元。以海生行网上售卖的一罐12头鲍鱼240元计算，赚幅够买约3,733罐鲍鱼。

今年两度短炒美孚新邨

值得留意的是，苏启国并非首次成功短炒美孚新邨。对上一次为今年3月，他以538万元沽出屋苑一伙两房户，呎价约10,528元，持货3个月，帐面快速获利50万元离场，赚幅近一成，即使扣除税务等使费计算，仍可实赚逾30万元离场。