二手市场转旺，惟市场续以蚀让成交为主。当中粉岭牵晴间有两房新近以431万元沽出，呎价10,967元，上手持货5年转手帐蚀让逾两成。至于新买家为外区投资者，见单位价钱合理，即购入单位收租。

中原地产分行经理周志华表示，是次成交为粉岭牵晴间6座中层E室，单位实用面积393平方呎，属两房间隔，原业主最初以438万元叫价放盘，日前议价后以431万元沽出，呎价10,967元。

至于新买家为外区投资者，见单位价钱合理，即购入单位作收租之用，单位市值租金约12,500元，买家料可享约3.5厘租金回报。

低估价最多一成

另据中银网上银行估价，上述单位估价为482万元，而恒生估价则为460万元。即最新成交价较估价低6.3%至10.6%。

据了解，原业主于2020年以553万元购入，持货至今5年，是次转手帐面蚀让122万元，单位期内贬值22%。