二手市场转旺，惟何文田有豪宅屋苑再录大额蚀让。区内入伙约十年的屋苑天铸，一伙四房单位最新以3,250万元易手，呎价23,844元。原业主持货6年，是次转手帐面蚀让600万元或期内眨值15.6%离场。

香港置业分行首席高级营业经理吴声凯表示，是次成交为天铸6座低层C室，实用面积约1,363平方呎，属四房间隔，座向东南，原业主最初以3,850万元叫价放盘，经议价后大幅减价600万元，最终以3,250万元成交，呎价23,844元。

至于，新买家为外区首置客，看中物业属大品牌其质素有保证，且位处传统名校网，交通便利，睇楼数次后决定执平货。

持货6年是次转手帐蚀让600万

据知，原业主于2019年10月以约3,850万元买入，持货至今6年，是次转手帐面蚀让600万元，单位期内眨值15.6%离场。

最劲一伙9年劲蚀47%　楼价近乎腰斩

翻查资料，天铸年初至今录15宗二手成交，如连同是次成交，最少录13宗蚀让个案，蚀幅由4%至47%不等。最劲一宗为第2座中层A室，属四房户，实用面积1646平方呎，于今年7月以4150万元沽出，原业主持货9年帐蚀47%，楼价近乎腰斩。