中原城市领先指数CCL最新报144.11点，按周升0.38%，创2024年6月初后81周（逾1年半）次高，是12月11日美国联储局减息0.25厘，本港主要银行维持最优惠利率不变当周市况。

中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，在低息环境下，楼市气氛乐观向好，加上新盘销情不俗，业主心态变强，反价封盘情况增多，买家需要追价，有助推动楼价继续上升。2026年首季目标147点（即2024年撤辣后的高位），CCL再升2.89点或2.01%便达到。

2025年5月拆息回落，楼价见底回升，CCL较5月H按息再度低于封顶息当周的135.16点低位升6.62%，2025年楼价最终累升4.70%，扭转过去3年跌势，2024年跌6.50%，2023年跌6.37%，2022年跌15.56%。

另外，最新CCL较2025年3月财案前134.89点低位升6.84%，较2024年9月首次减息前135.86点低位升6.07%，较2021年8月191.34点历史高位跌24.68%。

中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报145.18点，按周升0.26%。CCL（中小型单位）报144.12点，按周升0.40%。CCL Mass及CCL（中小型单位）齐创2024年5月中后85周次高。CCL（大型单位）报144.10点，按周升0.28%，指数创2024年8月初后73周第4高。

四区楼价，港九市区升，新界两区跌。九龙CCL_Mass报144.73点，按周升0.76%，指数创2023年12月初后108周（逾2年）次高。港岛CCL_Mass报140.16点，按周升0.55%。新界东CCL_Mass报158.62点，按周跌0.36%，终止6周连升，指数仍为2024年4月底后87周次高。新界西CCL_Mass报132.73点，按周跌0.28%，连跌2周共0.61%，指数仍为2024年6月底后79周第4高。

以正式买卖合约日期计，指数与2024年底相比，2025年全年八大楼价指数齐升，CCL累升4.70%，CCL Mass升5.10%，CCL（中小型单位）升5.20%，CCL（大型单位）升2.31%，港岛升1.15%，九龙升8.16%，新界东升6.90%，新界西升3.40%。