楼市回暖，发展商积极推盘。新地（0016）位于西沙住宅项目第2A期SIERRA SEA今日 (1月6日) 再度加推，推出全新一张价单第3号，涉及73伙，折实平均呎价12,263元，入场费375.48万元。另落实本周六（10日）展开首轮销售262伙，当中213伙以价单形式发售，入场费为343.55万元，另招标49伙。首轮销售将于本周四截票及翌日进行抽签。

参考对上一张价单第2号，同样加推73伙，其折实平均呎价为11,595元，即是次价单第3号折实平均呎价12,263元，较上一张价单高出5.8%。不过发展商表示，由于楼层景观座向有所不同，属原价加推。

3号价单折实均价约1.22万　较上一张贵5.8%

是次加推价单第3号，涉及13伙一房、46伙两房，以及14伙三房，价单第3号折实售价由375.48万元至831万元，折实呎价由10,644元至13,608元。

当中入场单位为Coral Avenue 第5座15楼J单位，实用面积299平方呎，属一房间隔，折实售价为375.48万元，折实呎价12,558元。至于，呎价最低单位则为Coral Avenue 第5座2楼A单位，实用面积700平方呎，属三房套连工作间间隔，折实售价745.11万元，折实呎价为10,644元。

首张价单折实均价约1.1万

西沙住宅项目第2A期SIERRA SEA在2025年12月30日公布首张价单提供148伙，首批折实平均呎价10,968元，较对上一期SIERRA SEA第1B期首张价单折实平均呎价10,638元，上升3.1%。

其后该盘第2A期在1月3日加推2号价单，提供73伙，折实平均呎价升至11,595元。而最新加推的3号价单的73伙，折实平均呎价更进一步升至12,263元。不过发展商表示，由于楼层景观座向有所不同，属原价加推。

新地：楼层景观座向有所不同　属原价加推

参考价单2号资料，当中一伙第5座12楼J室，实用面积299平方呎，属一房间隔，价单售价为441.31万元，呎价为14,760元，至于新推出的价单3号，属于同一柱的第5座15楼J室，实用面积同属299平方呎，同属一房间隔，价单售价为441.75万元，呎价为14,774元，两者售价仅相差4,400元或不足0.1%。

周六首轮销售262伙　价单卖213伙

该盘落实本周六（10日）展开首轮销售262伙，当中213伙以价单形式发售，涵盖27伙一房、134伙两房及52伙三房，实用面积由297至700平方呎，市值逾14亿元。其余49伙则以招标形式推售，主要为特色单位，实用面积275至835平方呎。

以价单形式发售之单位折实售价由343.55万至831.86万元，折实呎价由10,017至13,776元。

入场费343.55万元起

入场单位为Coral Avenue 第1座G2楼G单位，实用面积由297平方呎，属一房间隔，折实售价为343.55万元，折实呎价11,567元；而最低呎价的单位为Coral Avenue 第2座2楼A单位，实用面积700平方呎，属三房套连工作间间隔，折实售价701.19万元，折实呎价10,017元。