新地（0016）位于西沙住宅项目第2A期SIERRA SEA今日 (1月3日) 加推价单第2号，推出73伙单位应市，折实平均呎价11,595元。发展商指，新加推单位，由于楼层景观座向有所不同，属原价加推。该盘自元旦日开始接收购楼意向登记，市场反应炽热，据了解，该盘已接获7,000个认购登记。

暂收7000票

新加推的73伙，户型涵盖1房至3房间隔，实用面积由297平方呎至700平方呎，折实平均呎价11,595元。

价单第2号包含9伙1房、38伙2房及26伙3房单位；入场单位为Coral Avenue 第5座2楼J单位，实用面积299平方呎，属1房间隔，折实售价为345.55万元，折实呎价11,557元。而呎价最低单位则为Coral Avenue 第2座2楼A单位，实用面积700平方呎，属3房1套连工作间间隔，折实售价701.19万元，折实呎价为10,017元。价单第2号折实售价由345.55万至826.9万元，折实呎价由10,017至13,748元。

西沙住宅项目第2A期SIERRA SEA在2025年12月30日公布首张价单提供148伙，首批折实平均呎价10,968元，较对上一期SIERRA SEA第1B期首张价单折实平均呎价10,638元，上升3.1%。

两房户占比最多、涉122伙

户型方面，首批提供148伙，涵盖一房至三房，当中一房占5伙、两房占122伙，三房占21伙，实用面积297至700平方呎。扣除最高15%折扣优惠，折实售价343.5万至831.8万元起，折实呎价10,018元至13,776元。当中，入场单位为第1座G2楼G室，属一房间隔，实用面积297平方呎，折实售价343.5万元，呎价11,566元。

项目两房户Coral Avenue第1座2楼A室，实用面积469平方呎，价单定价555.5万元，折实售价472.17万元，折实呎价10,068元；项目三房户Coral Avenue第3座3楼A室，实用面积700平方呎，价单定价881.01万元，折实售价748.85万元，折实呎价10,698元。

SIERRA SEA第1B期首批160伙　折实均价10638元

若参考同系SIERRA SEA第1B期的首批开价，项目于5月推出首批提供160伙，入场价由约300万起，折实平均呎价为10,638元。另SIERRA SEA第1A（2）期在2025年4月首批推出158伙，入场价由299.8万，折实平均呎价为10,398元。

↓↓Coral Avenue第3座20楼J室↓↓

↓↓Coral Avenue第3座20楼A室↓↓

总补地价金额共涉逾196亿

翻查资料，新地为该项目筹备超过20年，并曾为项目进行补地价，涉及金额高达196.4亿元，为历来最大单一补地价项目。

发展商首先于2017年以约158.9亿元完成首阶段补地价，涉及约497.66万平方呎楼面，每呎补地价约3,193元。其后于2021年再以约37.2亿元完成补地价，新增楼面面积106.46万平方呎，每呎楼面地价约4,245元。及后再于2013年6月再完成修订契约，涉及金额仅约145万元。

↓↓Coral Avenue第3座20楼E室↓↓