土地审裁处收到2026年第一宗旧楼强制拍卖申请，物业为鲗鱼涌英皇道921至927号丽池大厦，该厦共涉及4个地段，申请人就该厦其中两个地段（英皇道921号、以及927号）申请强拍，申请人目前持有上述项目业权合共约86.37%。

文件显示，该厦为楼高11层的旧楼，是次申请范围涉及英皇道921号、以及927号，分别于1959及1956年落成。申请人已持有927号全数权益，至于921号则持有业权份数约72.73%，尚余3个单位未收购，两者合计，申请人持有平均业权约86.37%。

估价报告显示，其中第921号地段的现有价值逾8,306.43万元。而英皇道923、925号旧楼部份，有关文件并未有提及。

申请人公司董事均为卢华家族人士　近年主打纳米盘

据文件显示，上述申请由3间公司提出，分别为Everway Garment Limited、Beauty Treasure Limited、以及Gold Chinese Holdings Limited，该三家公司的董事包括卢文德、卢文慧、卢雯晶、韩桂琼，料为资深投资者卢华家族人士。该家族在过去十多年于市区各区发展多幢以AVA命名的纳米楼盘。

50年代豪宅　华懋王德辉、小甜甜、九仓吴光正家族曾居住

据了解，鲗鱼涌丽池大厦于50年代发展，由富商李众胜堂家族发展，共有 A、B、C及D座，楼高11层，为当年罕有地高的物业，更配备电梯，属于当年的豪宅级别，吸引到华懋王德辉及其妻“小甜甜”龚如心、九仓吴光正家族等名人居住。

近年曾爆收购战　获三家财团争购

该厦在近十至二十年已被发展商看中收购，在2019年更出现三家财团争相收购的情况，除了申请人卢华家族外，市传还包括恒基（0012），而新世界（0017）、庄士（0367）、宏安地产（1243）也市传研究过这幢旧楼物业。