随著新楼销情回暖，市区旧楼再度吸引投资者目光。近期活跃于楼市投资的上市公司简朴新生活（8360）主席陈洪楷，以及Owl Square共居集团潘解颐等人士合组财团，新近斥资3,720万元购入长沙湾青山道一组唐楼群，涉及9个单位。

美联旺舖高级区域营业董事张殷焌表示，成交物业位于长沙湾青山道268、280及282号的一至三楼，涉及9个单位，总实用面积约8,103平方呎，平均每个单位作价约413万元，平均呎价约4,590元。新买家为上市公司简朴新生活主席陈洪楷及Owl Square共居集团潘解颐等人士的合组财团。

每伙作价413万、平均呎价4590元

陈洪楷表示，集团计划投入资金把物业重新装修，并分间成需求稳健的简约套房作长线收租，预计全部完工出租后，回报率有望大幅提升，提供现金流收入。

长远而言，重建潜力更是另一核心价值。该批物业位处八幢相连的三层高唐楼群，地盘面积逾8,000平方呎，属罕有市区项目。