近年租金水平持续攀升，市场上不乏“租转买”个案。一名租客睇楼近一年，原本看中葵涌广场单位，惟出价未达业主要求，惨遭其他买家“截糊”。该租客最终以723万元购入葵涌芊红居一伙三房单位，实用呎价12,151元。

中原地产高级资深分区营业经理许伟业表示，上述成交单位为芊红居1座高层A室，实用面积595平方呎，属三房连套房间隔。原业主于2025年11月以已补价800万元放售单位，最终以723万元沽出，实用呎价12,151元。放盘相片可见，单位保养良好，整洁企理，客厅空间宽敞方正、采光充足。惟装修风格较为陈旧。

↓↓芊红居1座高层A室↓↓

减价后三客争夺　惟出价未达业主心水

代理透露，业主最初叫价800万元，定价甚为进取，买家多抱着“一看无妨”的心态睇楼。至今年1月，业主调低叫价至768万元，其后出现三组客人争夺。其中一组买家落订720万元试价，惟无意追价，而其余买家出价未达业主心目中价钱。

曾遭“截糊”租客　加价3万元购芊红居

而是次新买家为区内租客，睇楼近一年，原本属意葵涌广场单位，惟因出价未达业主要求而遭“截糊”。该买家见芊红居单位合心水，并得知业主刚拒绝720万元出价后，主动加码至723万元洽购。而业主方面，因见该买家出价较高，加上洽谈过程中觉得双方投缘，故一口答应成交。

持货近30年　料扣补价仍赚可观

翻查资料，原业主于1997年以278.5万元一手未补地价购入单位，持货约29年沽出，料扣除补地价后仍能享可观获利。