商业房地产走下坡，核心区优惠商厦或出现大蚀让。去年11月一度传出以呎价1.5万元“腰斩价”、贬值56%沽出的中环环球大厦26楼及27楼全层银主盘，据了解，该宗交易最终未能完成，物业重回银主手中。目前作为银主身份的恒生银行，重新委托代理推出市场放售，意向呎价约1.9万元，叫价即约3.945亿元。

第一太平戴维斯投资部首席资深董事温武忠表示，中环环球大厦26楼及27楼全层（即顶层及凤凰层），由接管人推出，总建筑面积约20,766平方呎，以现状交吉形式出售。公开邀约截止日期为2026年3月10日中午。意向呎价为19,000元。

2025年11月一度传出沽出、呎价低见1.5万

翻查过往消息，上述环球大厦26楼及27楼全层银主盘，在2025年11月一度传出以约3.21亿元沽出，成交呎价仅约15,000元，较七年前买入价大幅贬值约4.05亿元，跌幅高达56%。不过据代理消息，上述交易最终未能完成，物业重回银主恒生银行手中。

原业主2016年买入价7.26亿　同厦高峰呎价4.4万

资料显示，原业主为蔡明辉等，于2016年高峰时以约7.26亿元购入，当时呎价高见34,961元。该厦在写字楼市场高峰期时，成交呎价一度高达约44,000元。