核心商业区再录大蚀让，放盘约一年的中环环球大厦26楼及27楼全层银主盘，由银主恒生银行以约3.21亿元沽出，物业总面积约20,766平方呎，呎价约15,000元。物业成交价较七年前大幅贬值约4.05亿元，跌幅高达56%。

顶层海景户呎价仅1.5万元

美联商业董事李镇龙表示，今次卖出的为顶层相连户为环球大厦26及27楼全层，物业总面积约20,766平方呎，享有海景并以交吉形式交易。

原业主2016年高峰期斥7.26亿买入　近年恒生银行没收

资料显示，原业主为蔡明辉等，于2016年高峰时以约7.26亿元购入，当时呎价高见34,961元。早前该物业被恒生银行没收，是次由银主沽货，成交价较七年前大幅贬值约4.05亿元，跌幅高达56%；若相较市场高峰期约44,000元的呎价，跌幅更达约65%，创环球大厦交易呎价十五年，即自2010年以来的新低。

同厦高峰期呎价高达4.4万

李镇龙表示，是次银主盘成交呎价约15,000元，若按目前市场租金计算，租金回报率可达3.5厘或以上，回报相当可观。相比高峰期呎价约44,000元，现时入市成本大幅降低。