新地（0016）发展的西沙住宅项目第2A期SIERRA SEA今日（21日）展开第三轮销售218伙，入场费365.94万元。项目累收逾4万票，当中包括745票为代理入票。以今日价单发售的218伙计算，超额认购逾185倍。

【17:55】据市场消息指，项目第三轮开售218伙，已全数沽清。

【15:33】据市场消息指，项目暂拣选180伙，尚余38伙待沽。

【14:19】据市场消息指，项目暂拣选133伙，尚余85伙待沽。

【13:12】据市场消息指，项目暂拣选87伙，尚余131伙待沽。

【12:20】据市场消息指，项目暂拣选48伙，尚余170伙待沽。

【10:20】 中原：大手客中投资者比例约四成

中原地产亚太区副主席兼住宅副总裁陈永杰表示 ，项目首两轮销售成绩理想，累积大批向隅客，今天A组出席率达约8成，主要为上两期之向隅客，预期今天全数沽清机会极大，不少向隅客亦有意再入票楼盘下一期销售。

近期整体市况正面，内地宣布人行降准，中美关系缓和，美国有机会于月底再减息，增加买家入市信心，投资者入市比例明显增加。今日出席客户当中，投资者达约4成，当中亦录内地买家有意入市投资收租。最大手客户打算斥资近2,200万购入4伙单位。

一月新盘料2300宗创十三年新高

他续指，预计第2A期SIERRA SEA全数沽清后，一月份一手成交可逾1,500宗，创2019年同期的7年新高，料本月一手成交可达2,000至2,300宗，若达2,300宗，将创2013年13年以来最旺的一月。

【10:00】 美联：有大手客拟斥2,500万元入市购4伙

美联物业高级董事布少明表示，第2A期SIERRA SEA为今年楼市打响头炮，今日第三轮销售料可延续旺势，并有望继续录即日沽清佳绩，项目不乏大手客垂青，该行续有大手客拟斥2,500万元入市购4伙。

他续指，第2A期SIERRA SEA首两轮推售录即日沽清成绩，招标单位反应亦见理想，反映项目备受追捧，并且有大批向隅客，故是次第三轮销售继续受到不少用家及投资客钟情及入市。于本轮销售，该行续有多组大手客有意认购4伙，更有客人拟斥约2,500万元入市。是次该行客户投资客占比约4成，预计屋苑呎租约45元，租赁回报约4.5厘。

布少明预期，本月一手交投火热，有望录逾2,000宗水平，属2013年以来最旺的1月，二手交投亦见畅旺，楼价续见支持上升。

第三轮销售入场365.94万起

项目今日上午进行第三轮销售，分两个组别，当中A组买家属大手客，可购买3至4伙，B组买家为散客，可买1至2伙。

是次销售的单位合共218伙，户型涵盖一至三房，折实入场由365.94万元至993.99万元，折实呎价为10,157元至15,300元。当中入场单位为第1座G2层J室，属一房间隔，实用面积299平方呎，折实售365.94万元。

第三轮销售218伙　部分升价2至4%

发展商早前表示，销售安排第3号包括6号价单155伙单位，余下属于1、2、3和5号价单单位，超过一半为原价加推。提供5种户型，涵盖2A期所有户型，分布于第1、2、3和5座，提供不同景观单位选择，部分单位价格调升2至4%。

总补地价金额共涉逾196亿

翻查资料，新地为该项目筹备超过20年，并曾为项目进行补地价，涉及金额高达196.4亿元，为历来最大单一补地价项目。

发展商首先于2017年以约158.9亿元完成首阶段补地价，涉及约497.66万平方呎楼面，每呎补地价约3,193元。其后于2021年再以约37.2亿元完成补地价，新增楼面面积106.46万平方呎，每呎楼面地价约4,245元。及后再于2013年6月再完成修订契约，涉及金额仅约145万元。