新地（0016）发展的西沙住宅项目SIERRA SEA系列销情火热，过去数轮销售均沽清全数单位，发展商随即部署全新一期。项目第2B期SIERRA SEA今日（22日）公布首张价单提供155伙，今批折实平均呎价11,328元，较对上一期第2A期SIERRA SEA首张价单折实平均呎价10,968元，上升3.3%。

首张价单155伙　涵盖两至三房

首张价单涉及155伙，户型涵盖两至三房，两房占132伙，三房占23伙，实用面积416至701平方呎。 价单售价535.5万至1,001.4万，呎价11,786元至14,298元。扣除最高15%折扣优惠，折实售价455.17万至851.19万元起，折实呎价10,018元至12,153元。

入场两房455.17万起

入场单位为第1座2楼J室，属两房间隔，实用面积433平方呎，折实售价455.17万元，呎价10,512元。另外入场三房单位为第３座地下2楼E室，实用面积534平方呎，折实售价593.98万元，呎价11,123元。

至于，入场呎价单位为第2座地下2楼H室，属两房间隔，实用面积458平方呎，扣除最高15％优惠，折实售价458.83万元，呎价10,018元。

新地雷霆：楼市升势确认将持续向好

新地副董事总经理雷霆形容，该张价单为“继续梦想成真价”，对比上期属原价推出。观乎近期一手销情理想，库存持续减少，市场更录得不少获利个案，气氛明显好转。他直指，楼市升势确认，将持续向好。

雷霆续指，现步入租务市场旺季，租金料再创新高。故除用家之外，预计项目吸引不少投资者入市收租及租转买人士。

最快下周三开售　日后加价空间

新地代理执行董事陈汉麟表示，是次开放的四伙示范单位，明日开放予公众，同日收票，最快下周三开售。他进一步透露，首张价单户型丰富，涵盖部分顶层单位，而付款方式将与第2A期大致相同。另他强调，日后加推新价单绝对有加价空间。

第2A期SIERRA SEA三轮销售累沽703伙　套现逾73亿

新地代理总经理胡致远表示，昨日第2A期SIERRA SEA，第三轮销售218伙全数沽清，反应踊跃。客群方面，买家主要来自新界区，当中新界东占两成。另大手客录13组，共购入45伙。每组平均斥资约2,000万元，其中最大手斥约3,000万元连购四伙。自此2A期首三轮销售均即日沽清，推售12日累沽703伙，套现逾43亿元。

第2A期SIERRA SEA首批148伙　折实均价10968元

若参考同系第2A期SIERRA SEA于2025年12月推出首批提供148伙，入场价由约343.5万起，折实平均呎价为10,968元。

另外第1B期SIERRA SEA于2025年5月推出首批提供160伙，入场价由约300万起，折实平均呎价为10,638元。另第1A（2）期SIERRA SEA在2025年4月首批推出158伙，入场价由299.8万，折实平均呎价为10,398元。

总补地价金额共涉逾196亿

翻查资料，新地为该项目筹备超过20年，并曾为项目进行补地价，涉及金额高达196.4亿元，为历来最大单一补地价项目。

发展商首先于2017年以约158.9亿元完成首阶段补地价，涉及约497.66万平方呎楼面，每呎补地价约3,193元。其后于2021年再以约37.2亿元完成补地价，新增楼面面积106.46万平方呎，每呎楼面地价约4,245元。及后再于2013年6月再完成修订契约，涉及金额仅约145万元。