二手市场虽转旺，惟市场仍有不少蚀让成交。将军澳日出康城晋海有业主以680万元沽两房，持货9年帐面转手仅升5万元，仅扣使费至少输逾27万元离场。至于新买家为区内租客，因想长远有自置居所，决定入市。

美联物业高级分区营业经理刘世华表示，是次成交为日出康城晋海1B座中层E室，实用面积约496平方呎，属两房间隔，单位最初以700万元叫价放盘，新近以680万元沽出，呎价约13,710元。

新买家为区内租客

至于，新买家为区内租客，考虑到目前供楼与租楼支出相若，加上长远希望有自置居所，故睇楼2次后有感上述单位间隔合意及屋苑楼龄较新，遂决定把握时机“上车”。

另据中银网上银行估价，上述单位估价为645万元，而恒生估价则为681万元。即最新成交价在估价内成交。

9年帐面仅升5万　扣使费至少输逾27万

至于，原业主于2017年10月以675万元购入该物业，持货约9年，是次转手帐面获利约5万元，单位期内升值0.7%。若计及买入时的税款涉及25.3万元，以及佣金支出合共约6.8万元，预计实蚀逾27万元。