住宅楼市转旺。美联集团主席黄建业预期，2026年本港楼市将再现“价量齐升”。楼价方面，预期全年升10%，攀升至2023年8月水平，创自2017年后的九年来最大同比升幅。

成交方面，全年一手成交料达21,000宗，同比升5%，再创一手条例后纪录新高，二手成交料达50,000宗，同比亦升5%，并创5年新高，届时将为2017年后再度出现连续两年“价量齐升”的情况。

不过黄建业亦提醒，若利淡因素擡头，有可能拖慢或阻碍楼市升势，尤其是地缘政治因素，以及潜在的战争威胁，皆是必须留意的变数，足以左右大局。

睇好豪宅跑赢大市

在众多住宅楼市板块之中，黄建业最睇好豪宅，主要原因是金股皆旺，恒指有望创近年新高，触发财富效应，得益者有机会套股换楼，带动豪宅交投跑赢大市。今年1月(截至27日)逾亿元超级豪宅一手成交量已录25宗，较去年12月13宗环比飙升逾92%，打破2017年3月纪录高位22宗，创自2013年一手销售条例实施后的单月新高。黄建业表示，相信逾亿元一手豪宅全年交投甚至有望打破2018年创下的109宗纪录。

副主席黄静怡：美联促成一手交投量激增逾30%

美联副主席黄静怡指出，据集团截至2025年11月30日止十一个月之未经审核综合管理账目之初步审阅，并根据本集团现有之资料，该管理账目录得税前溢利约4.6亿元，已较2024年全年度之税前溢利约港币3.71亿元，超出多于20%。因此，预期本集团于截至2025年12月31日止年度将录得显著的盈利上升。

她又指，总计2025年全年，由美联促成的一手成交宗数激增超过30%，新盘销售冠军数目同比大升63%；千万分行数目同比升约16%，年薪逾百万精英人数同比递增；同事入息中位数同比上升，升幅高于香港的同比升幅；更是唯一大型代理全年分行规模及人手均“正增长”。