金管局今日（30日）公布2025年第四季负资产个案录得21,304宗，涉及金额1,054.34亿元，较2025年第三季录得的31,449宗及1,567.58亿元，宗数及金额按季分别减少10,145宗及513.24亿元，创近9个季度新低。

经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，今年楼价料将反复上扬，负资产仍有回落空间，如今年楼价再升10%，负资产个案或会低于15,000宗水平。

负资产宗数及金额创近9季新低

曹德明表示，楼市交投回暖，楼价亦持续回稳，根据差饷物业估价署资料显示，本港私人住宅售价指数已连升7个月。另外，根据香港按揭证券有限公司资料显示，去年全年新取用按揭保险贷款宗数及金额为7,098宗及351.88亿元，比2024年全年减少2,239宗或24%，以及126.93亿元或26.5%，宗数创近10年全年新低，金额创近６年全年新低。

如今年楼价再升10%　料负资产个案或低于1.5万宗

鉴于楼价回升，选用较高按揭成数的买家亦显著减少，使负资产个案按季有所回落。曹德明指，息口回落至合理水平，有利经济进一步复苏，将为楼市带来提振作用，并将逐步加快用家及投资者入市步伐。另外，近期个别发展商更将其新盘提价出售，料今年楼价将反复上扬，负资产仍有回落空间，如今年楼价再升10%，负资产个案或会低于15,000宗水平。

拖欠比率0.31%仍属低水平

另外，曹德明表示，虽然负资产数字维持过万宗水平，本港业主还款能力一直处于稳健水平，负资产个案中超过3个月未偿还按揭贷款的拖欠比率为0.31%，仍属低水平，显示绝大部份业主的供款能力仍稳健。

曹德明续指，本港经济虽持续增长，消费气氛有所改善，部分行业的经营环境仍受到挑战，有意置业之人士要衡量自身经济及供款能力，按揭成数避免借太尽，紧记按时供款以及预留至少半年的后备资金。