楼市气氛逐步向好，二手市场亦加快成交。入年约七年的粉岭半新盘囍逸，屋苑一伙两房单位，近日以568万元成交，呎价约11,292元。据悉，该家庭客买家因心仪单位采梗厨设计，半小时内睇楼并即场签约完成成交。而原业主持货约8年，帐赚44.8万元或约8.6%。

美联物业联席区域经理陈梓彬表示，上述成交单位为囍逸2座低层J室，实用面积503平方呎，采两房连储物房间隔。单位近日以568万元成交，呎价约11,292元。放盘相片可见，单位开则方正，内笼新净。

↓↓囍逸2座低层J室↓↓

家庭客心仪梗厨设计　半小时内完成入市

代理透露，新买家为家庭客，在市场觅盘已久，因合乎预算的单位大多为开放式厨房，而一直未能入市。直到参观上述单位时，见是梗厨设计完全符合要求，该买家即场“零议价”决定承接，由睇楼到正式签约仅花半小时。

高估价最多约8.2%

参考网上银行对该物业的估价，恒生估价为540万元，而中银估价为525万元。换言之，该单位的成交价较估价高最多约8.2%。

上手持货约8年　升值44.8万

资料显示，原业主早于2018年12月购入单位，当时造价523.2万元，持货约8年帐赚44.8万元，期间楼价升值约8.6%。