二手交投持续，市场再录长情业主获利个案。深井海韵花园一伙原则三房改两房套单位，最新以488万元成交，呎价约7,746元。原业主长情持货近25年，帐面劲赚338万元，单位期内升值约2.3倍。

晋诚地产高级经理李德鸿表示，上述成交单位为海韵花园1座高层D室 ，实用面积630平方呎。单位座向西南，享开扬市景及侧海景。内笼方面，原则属三房间隔，现已改为两房连套房设计。

↓↓海韵花园1座高层D室↓↓

业主长期在内地工作　低估价4.3%沽出单位

代理透露，原业主因长期在内地工作，少有回港，故决定沽货。单位自2025年10月放盘，获同屋苑分支家庭客垂青，主要看中单位装修合用，议价后由最初叫价的508万元减至488万元承接，呎价约7,746元。

参考网上银行对该物业的估价，中银估价为497万元，而恒生估价为510万元，即该单位最新成交价较估价低最多约4.3%。

长情持货近25年　楼价升值约2.3倍

资料显示，原业主于2001年6月以150万买入，持货近25年， 帐面获利338万，期内楼价升值约2.3倍。