楼市气氛转好，有自住业主因见近期楼市上升，有感新买入单位有“水位”决定放盘，由用家变炒家，最终持货约半年，以438万元沽葵涌守运楼两房户，转手帐面获利78万元。如扣使费仍获利约70万元离场。

美联物业分行营业经理陈伟健表示，是次成交为葵涌守运楼低层D室，实用面积约405平方呎，属两房间隔。据悉，原业主最初买入单位是作自用，但因为见楼市近期上升，见单位有“水位”获利于是决定放盘。

↓↓葵涌守运楼低层D室↓↓

见单位有“水位”获利　变身炒家438万沽货

单位最初以450万元叫价放盘，终累减12万元后，终以438万元沽出，呎价10,814元。陈伟健透露，该业主在卖出后，已买入葵芳另一洋楼单位自住。至于，新买家为区内换楼客，因认为息口向下将利好后市，决定议价入市。

据悉，原业主于2025年7月以360万元买入作自用，持货至今6个月，是次转手帐面获利78万元，单位期内升值21.7%。即使扣除税务等使费约7.99万元，料实赚约70万元离场。