近期楼价回升，地产代理亦加入短炒行列。北角胡日皆大厦一伙两房单位，新近以423万元沽出，呎价约11,882元。据悉，原业主区内资深地产代理，持货仅两个月，楼价炒高103万元或约32.2%。若扣除使费，料实赚约95.6万元。

上述成交单位为胡日皆大厦低层A室，实用面积356平方呎，属两房间隔。单位于上月底以423万元成交，呎价约11,882元。

资料显示，原业主以龙悦国际有限公司（NEW ELEGANT INTERNATIONAL LIMITED）名义作登记，其董事为黄文龙（WONG, MAN LUNG CHRIS），与世纪21地产北角区执行董事黄文龙的中英文姓名相同，料为同一人。

高估价约23.3%成交

参考网上银行对该物业的估价，恒生估价为343万元，即该单位的最新成交价较估价高约23.3%。

持货仅两个月　楼价炒高103万

据悉，该代理于去年11月底斥320万元购入上址，持货仅两个月，于今年1月底沽货，帐赚103万元，楼价期内炒高约32.2%。若扣除使费，料实赚约95.6万元。