楼市持续回暖，买家加快入市步伐。元朗锦上路站柏珑I一伙两房户，放盘仅24小时即获投资客追价23万元，以618万元极速买入，呎价约13,348元。原业主于2022年5月楼价较高峰期内一手买入单位，持货约4年帐蚀近两球离场，楼价贬值约24%。

美联物业助理区域经理张国成表示，上述成交单位为柏珑I 2座低层B5室，实用面积约463平方呎，属两房间隔。单位原叫价595万元，放盘仅一天即获投资客垂青，临场追价23万元，终以618万元成交，呎价约13,348元。

上手持货约4年　帐蚀近两球走

至于，原业主于2022年5月以约813.12万元一手购入上述物业，持货约4年至今转手，帐面蚀让约195.12万元或约24%。

柏珑估价不足爆挞订潮　二手成交均见红

资料显示，柏珑在2022年5月楼价较高时推出，随著近年楼价下滑，项目交楼时出现估价不足的问题，部分买家需额外擡钱逾百万上会，导致该项目出现“挞订潮”。二手市场方面亦不容乐观，据中原网站显示，项目至今另录得最少3伙二手成交，全数需蚀让离场，计入上述成交，蚀幅介乎12%至24%。