近期整体楼价虽然稍为回升，但个别屋苑仍录大幅蚀让个案。西贡逸珑园一伙两房单位最新以668万元沽出，呎价低见9,317元。原业主持货约6年，帐蚀逾四球走，楼价期内跌约38%。

世纪21营业董事廖振雄表示，上述成交单位为逸珑园第5座低层A单位，实用面积717平方呎，属两房两厅连储物房设计，望街景。单位新近以668万元成交，呎价低见9,317元，较市价低约7%，成为屋苑近月低价成交。

↓↓ 逸珑园第5座低层A单位↓↓

低楼价外加景观稍逊　低估价最多23%沽

代理透露，单位此前一直放租，月租达约2万元；碍于楼层较低及景观欠佳等原因，业主接受以偏低价易手。参考网上银行对该物业的估价，恒生估价为865万元，而中银估价为820万元，换言之该单位的最新成交价较估价低约19%至23%。

上手持货约6年　单位跌价约38%

资料显示，原业主于2020年8月购入单位，当时作价1,084万元，持货约6年至今转售，帐面亏蚀416万元，单位期内大幅跌价约38%。