内地专才陆续来港，住屋刚需殷切。红磡必嘉坊．曦汇一伙一房单位，最新以568万元售予专才客，呎价约21,037元。原业主短炒约5个月，楼价升值约63万元或约12.5%。若扣减税款等使费，料实赚约40.9万元。

美联物业区域联席董事殷勒麟表示，上述成交单位为必嘉坊．曦汇中层K室，实用面积约270平方呎，属一房间隔。单位原先叫价588万元，最终议价至568万元成交，减幅约3.4%，呎价约21,037元。

内地专才弃租转买　斥568万上车

据了解，新买家为一位新到香港发展的内地专才，见该屋苑同类型的一房单位月租已达1.8万元，经计算后认为与其长期租楼，不如自置物业，既可稳定居住，亦可享受物业升值回报。

原业主持货五个月　帐赚63万走

资料显示，原业主于2025年9月以约505万元购入单位，原计划作收租用途。该项目其余各期的一房货尾单位几近沽清，个别定价亦有上调，原业主见市场承接力强，遂改变策略，于收楼后同步将单位放售。原业主持货约5个月，是次转手帐赚约63万元，或约12.5%。若扣减税款等使费，料实赚约40.9万元。