长实（1113）与港铁（0066）合作发展的黄竹坑站港岛南岸第3期BLUE COAST系列，于今日（25日）财案后调整价单，为个别单位提价约5％。项目另上载新销售安排，定于本周日以价单形式发售25伙单位，折实入场价1,833.2万元，折实平均呎价26,339元。

对于新一份财案将售价1亿元以上的豪宅印花税上调至最高6.5%，长江实业营业部首席经理郭子威认为此举对市场实际影响不大，另料买家不会因为税率微调而却步。

长江实业营业部副首席经理杨桂玲表示，BLUE COAST系列仅余96伙待售，今日上载将最新销售安排第4号，于本周日（3月1日）下午2时以先到先得形式，发售25伙单位。杨桂玲透露，是次同时调整价单，包括上述25伙单位在内，将削减折扣及上调定价约3％，即共加价约5％。

是次发售25伙单位包括2A座B及D室、2B座E及H室，实用面积由728至792平方呎，全数为三房一套连储物房及洗手间间隔；市值逾5亿元，折实售价由1,833.2万至2,151.5万元，折实呎价由24,891元至27,833元，折实平均呎价为26,339元。

杨桂玲又指，由下周一起（3月2日）以招标形式，推售15伙单位，为四房一套连储物房及洗手间户型。她直言，有信心短期内创新高成交价。

项目同时新增两项置业优惠。杨桂玲介绍，买家如选用“90日付款计划”，提供11.5%总优惠折扣。若选用“210日付款计划”，提供9%总优惠折扣。上述两项优惠均适用于以价单形式发售之单位及招标单位。另一方面，现楼示位将于本周五（2月27日）首度对外开放，并接受预约参观。

长江实业营业部首席经理郭子威表示，指去年楼价升约3.3%，故项目是次提价5%，属反映市况。

郭子威料豪宅买家不会因税率微调而却步

对于新一份财案将售价1亿元以上的豪宅印花税上调至最高6.5%，郭子威认为此举对市场实际影响不大。他解释，这类超级豪宅每年的成交量仅占整体市场约0.3%，交投向来稀疏，印花税率上调对买家而言并非关键考虑因素。他强调，政府关注此类物业，说明具有其长线保值及升值潜力，料买家不会因为税率微调而却步。

郭子威亦赞扬，整体而言新一份财政预算案“贴地务实”，为香港未来的长远发展愿景铺路。