二手市场转旺，银主加快沽货。上水双鱼河St Andrews Place单号屋银主盘，以2,850万元沽出，银主曾在2022年以6,500万元放盘，惟无人问津亦要面对现实，终四年累劈逾3600万元沽货。该洋房至今约15年，是次转手帐面贬值2,350万元或45%。

四年累劈价3650万

美联物业分行高级分区营业经理廖煜荣表示，是次成交为上水双鱼河St Andrews Place单号屋，实用面积约3,344平方呎，属银主盘。该洋房由银主在2022年6,500万元叫价放盘，惟一路未曾成功卖出。

最终单位历时约4年，累减价3,650万元，终以2,850万元沽出，呎价约8,523元。至于，买家为外区换楼客，属中港商人，睇好未来北部都会区发展，较议价后承接作自住之用。

单位15年帐面贬值2350万元

据悉，单位原业主在2011年以5,200万元买入，及后沦为银主盘，洋房至今约15年，是次转手帐面贬值2,350万元或45%。