市场气氛回暖，有早前遭买家挞大订的别墅成功重售。新地（0016）旗下已届现楼的马鞍山云海别墅，新近录得Jasmine Avenue 1号别墅以5,313.5万元成交，呎价约24,251元，较约7年前卖平137.7万元或约2.5%。

涉及成交物业为云海Jasmine Avenue 1号别墅，实用面积2,191平方呎，属三房设计，另连784方呎花园及672方呎天台等。该别墅最新以5,313.5万元成交，呎价约24,251元。

买家采1830日超长成交期后挞订

资料显示，该别墅曾于2019年11月份以5,451.2万元售出，当时成交呎价约为24,880元。买家当时采用了特长成交期付款计划，成交期长达1,830日，即约5年。买家先付5%订金，之后数年内分阶段缴付部分楼价，余下逾8成楼价余款待5年后完成合约时才需付清。惟单位最终于今年2月份挞大订，意味是次最新成交价较7年前卖平137.7万元或2.5%。

汤洛雯为同屋苑业主

该超长成交期于2019年期间推出，当时令市场晔然，甚至吸引艺人汤洛雯以近4,600万入手该屋苑物业。当时新地副董事总经理雷霆指，考虑到别墅买家多为换楼客，因此云海特设较长成交期，方便他们出售旧居及安排财务。另外根据以往观察，多数买家在一年左右即可付清楼款并成交。