二手市场转旺，惟纳米盘仍然要蚀让离场。当中马鞍山荟晴一伙227平方呎开放式单位，即使高估价最多5.7%，仍然要以335万元蚀沽，原业主10年帐面输5%离场。

中原地产分行资深区域营业经理胡耀祖表示，是次成交为马鞍山荟晴2座中层B2室，实用面积227平方呎，属开放式间隔，新近以345万元叫价放盘，议价后累减10万元后，终以335万元沽出，呎价14,758元。

高估价最多5.7%　上手仍输5%

至于，新买家为上车客，见单位间隔合用，价钱合理，位置方便，即决定入市单位自用。另据网上银行估价资料，上述单位恒生银行估价为322万元，而中银估价则为317万元。即最新成交价较估价高最多4至5.7%。

据悉，原业主于2016年以351万元购入单位，持货至今10年，是次转手帐面蚀让约16万元，单位期内贬值约4.6%。