商厦市场交投回暖，中环有“迷你商厦”录得二手成交。太富商业中心一个低层全层单位，建筑面积约762平方呎，新近以728万元易手，较高位卖平约48%，呎价9,554元。

涉及物业为中环砵甸乍街14至16号太富商业大厦低层全层，建筑面积约762平方呎。该物业于上月以728万元成交，呎价9,554元。原业主早于2007年以366万购入，持货约18年帐面获利362万，物业升值近一倍。

同类单位造价曾高见1398万　卖平约48%

资料显示，太富商业大厦落成于1995年，楼高27层，不设中央冷气，各层需自行安装分体式冷气。翻查纪录，该厦一个同样面积的高层全层单位，曾于2021年3月时以1,398万元售出，呎价高见18,346元。相比之下，最新造价已较该高位大幅回落约48%。

料租金回报达2.6厘

租金回报方面，参考该厦同面积高层单位的最新租务情况，去年初月租约为1.6万元。若以此租金水平推算，预计上址新买家可享逾2.6厘的租金回报。

艺人唐诗咏为地舖租客　月租12万

此外，该厦地舖亦获艺人唐诗咏垂青。她旗下的吐司专门店“33 Cubread”于去年3月，以月租12万元承租该厦一个面积1,243平方呎的地舖作为第二间分店，平均呎租达97元。