永泰地产（0369）旗下上水粉锦公路住宅项目“云向”，将于明日（14日）首轮发售200伙。项目今日（13日）截收逾3,000个认购登记， 以首轮发售200伙计，超额认购逾14倍。

周六首轮发售200伙　入场费368.3万起

首轮发售200伙，单位实用面积286至445平方呎，户型涵盖开放式至两房，折实368.3万至774.8万元，呎价约12,687至17,413元。入场单位属3楼C8室，实用面积286平方呎，扣除最多20%折扣后，折实售价368.3万元，呎价12,875元。

翻查资料，云向首张价单提供154伙，整批折实平均呎价13,974元，其后再加推2号价单共78伙，折实平均呎价15,997元，较上周首张价单高出约14%。

邻近高尔夫．御苑2017年推首批118伙　折实均价15898元

若参考邻近由恒地（0012）发展的粉岭高尔夫．御苑在2017年2月推出首批提供118伙，户型涵盖一房至四房，入场价由约598.6万元起，折实平均呎价为15,898元。

永泰地产2021年26.2亿投地、楼面地价每呎9,208元

资料显示，上述地皮位处粉岭粉锦公路与青山公路－古洞段交界的丈量约份第91约地段第4076号用地，地盘面积约47,362平方呎，最高可建楼面面积约284,175平方呎。永泰地产于2021年6月以26.168亿元投得地皮，每呎楼面地价为9,208元。

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