中原城市领先指数CCL最新报150.30点，按周上升0.63%。中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，楼市气氛畅旺，农历新年前大量笋盘已被消耗，业主封盘反价，买家需要追价入市，刺激CCL向上升穿150点，创2023年12月初后118周（逾两年）新高。

新春后旺市，发展商推售多个新盘，反应理想，利好二手楼价走势，相信CCL升势将会持续，继续向156点（即2023年通关前的低位）目标水平进发，只要再升5.70点或3.79%，料第二季将达到。

CCL较去年3月低位累升11.42%

自2025年5月拆息回落，楼价转势见底回升，再加上去年本地银行两次减息刺激，CCL较去年5月H按息再度低于封顶息当周的135.16点低位累升11.20%。CCL较去年3月财案前134.89点低位升11.42%，较2024年9月首次减息前135.86点低位升10.63%，较2021年8月191.34点历史高位跌21.45%。

CCL Mass按周升0.9%　创逾两年高

中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报151.83点，按周升0.90%。CCL（中小型单位）报150.36点，按周升0.70%。CCL Mass及CCL（中小型单位）齐创2023年11月中后120周（逾2年）新高。CCL（大型单位）报150.01点，按周升0.27%，结束2周连跌，指数创2024年4月底后98周（近2年）新高。

四区三升一跌　今年CCL累升4.3%

四区楼价三升一跌。港岛CCL_Mass报152.66点，按周升2.86%，升幅为2025年10月初后22周以来最大，指数创2023年11月中后121周（逾2年）新高。新界东CCL_Mass报162.00点，按周升2.13%，连跌3周后反弹，指数创2023年12月中后116周（逾2年）新高。新界西CCL_Mass报136.88点，按周微升0.01%，连升2周共1.68%，指数创2024年1月初后113周（逾2年）新高。九龙CCL_Mass报150.35点，按周跌0.45%，连跌3周共0.58%，指数仍为2023年10月初后126周（近2年半）第5高。

2026年计，CCL暂时累升4.30%，CCL Mass升4.58%，CCL（中小型单位）升4.33%，CCL（大型单位）升4.10%，港岛升8.92%，九龙升3.88%，新界东升2.13%，新界西升3.13%。