核心区商厦租务走势回升。仲量联行发表的《香港地产市场观察》报告，指出中环写字楼租赁市场带动整体甲级写字楼的空置率及租金改善，中环甲级写字楼租金于今年首两个月已累积上升3.5%，并推动整体甲级写字楼租金于2月环比上升1.1%，整体空置率于2月底跌至13.4%。

该报告指出，中环甲级写字楼租金于1月及2月分别上升1.2%及2.3%后，今年首两个月已累积上升3.5%，并推动整体甲级写字楼租金于2月环比上升1.1%。中环及湾仔/铜锣湾的空置率亦连续三个月获得改善，令整体空置率于2月底跌至13.4%。中环空置率已跌至9.9%的水平。

银行业偏好核心区新厦　非核心区持续受压

仲量联行香港、澳门及台湾董事总经理鲍雅历表示，由于目前写字楼市场的租赁需求主要由银行业带动，此类租户倾向租用核心商业区内的新写字楼，因此只有少数两个地区的租赁市场获得改善。预计此趋势于今年将持续，九龙东等非核心商业区则会持续面对压力。

其中较为瞩目的交易包括渣打银行承租铜锣湾港岛壹号中心21,400平方呎，以及荷兰合作银行于西九龙One IGC承租15,600平方呎。

中环湾仔出租率改善　九龙东租金见底仍受压

仲量联行研究部资深董事钟楚如表示，二月甲级写字楼租赁市场录得143,700平方呎的正净吸纳量。除了中环及湾仔／铜锣湾的出租率见改善外，其他分区市场空置率则大致维持稳定或轻微上升，尖沙咀及东九龙的空置率分别环比上升0.3及0.1个百分点。九龙东等分区市场的租金虽已跌至历史低位，却仍持续面临下行压力。