曾为炒卖新款iPhone圣地的旺角先达广场，近年人流冷清，最新再录得舖位蚀让成交。商场一间面积约112平方呎的迷你舖，新近以150万元沽出，呎价约13,392元。原业主持货约5年，帐蚀30万元或约17%。以一部256GB的iPhone17售价6,899元计算，所蚀金额足以购买约43部。

上述成交舖位位于先达广场1楼F85号舖，建筑面积112平方呎，于上月底以150万元成交，呎价约13,392元。

原业主“捞底”失败　五年帐蚀约17%走

资料显示，该舖位已连续两手录得亏损。该舖位在2012年6月曾以498万元沽出，其后在2021年以180万元易手，帐蚀318万元或约64%离场。

不过，以180万元买入上述舖位的业主，持货约5年终“捞底”失败，帐蚀30万元，以150万元沽出舖位，物业期跌价约17%。以一部256GB的iPhone17售价6,899元计算，所蚀金额足以购买约43部。

今年录三迷你舖插水9成沽

事实上，先达广场近年的舖租、舖价，近乎与iPhone炒价挂钩。随著iPhone炒风不再，先达广场人流锐减，场内吉舖处处。先达广场于今年初有三间迷你舖合共以100万元沽出，呎价约3,195元。原业主持货约12年，帐面劲蚀690万元离场，舖位期内贬值近九成。