永泰地产（0369）旗下上水粉锦公路住宅项目“云向”，周日次轮发售153伙，折实平均呎价为13,753元，入场费299.3万元，全数单位折实低于460万元。

【12:43】市场消息透露，该盘暂沽63伙。

新界北都区全新盘“云向”次轮推售，美联物业高级董事布少明估计，项目不乏向隅客，加上不少人看好北都发展，故入市态度积极，估计次轮销售亦会理想。买家中约有7成为新界区客，而港岛及九龙区客人则占约3成。该行客户中，3成属投资客，有买家打算斥资约1,600万元入市，料项目落成后呎租亦可达60元水平，租金回报约有4厘。

次轮卖153伙　入场费299.3万起

“云向”次轮销售的153伙，间隔涵盖开放式及一房间隔，实用面积由218至316平方呎，在扣除最高20%折扣优惠，折实售价299.3万至451.7万元，折实呎价12,792至14,746元。

入场单位属6楼C1室，实用面积218平方呎，扣除最多20%折扣后，折实售价299.3万元，呎价13,729元。全数单位折实售价低于460万元。

永泰地产2021年26.2亿投地、楼面地价每呎9,208元

资料显示，上述地皮位处粉岭粉锦公路与青山公路－古洞段交界的丈量约份第91约地段第4076号用地，地盘面积约47,362平方呎，最高可建楼面面积约284,175平方呎。永泰地产于2021年6月以26.168亿元投得地皮，每呎楼面地价为9,208元。

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