永泰“云向”首轮开卖 买家张小姐斥四球购一房、看好北都前景
永泰地产（0369）旗下上水粉锦公路住宅项目“云向”，今日（14日）首轮发售200伙。项目截收逾3,000个认购登记， 以首轮发售200伙计，超额认购逾14倍。据代理消息，“云向”首轮暂沽149伙。
张小姐：楼盘价钱合理、看好北都
居于沙田的“云向”买家张小姐表示，过往曾入票西沙新盘项目，但未能成功抽中入市，是次斥资接近400万元购入“云向”一伙一房单位，有感楼盘价钱合理，而且女儿在上水区上学，个人亦看好北部都会区旳发展前景，故落实入市决定，又透露目前依然暂未决定单位最终用作自住或投资。
首轮发售200伙 入场费368.3万起
“云向”首轮发售200伙，单位实用面积286至445平方呎，户型涵盖开放式至两房，折实368.3万至774.8万元，呎价约12,687至17,413元。入场单位属3楼C8室，实用面积286平方呎，扣除最多20%折扣后，折实售价368.3万元，呎价12,875元。
销售安排资料显示，“云向”首轮设A1、A2、B组拣楼时段，其中A1、A2组买家需认购一个两房户，才可选购一个1房户，而A1组以先认购两房单位的数目，决定拣楼次序，以较多者优先；A2组买家最多可购两伙两房户；B组为散户买家。
翻查资料，云向首张价单提供154伙，整批折实平均呎价13,974元，其后再加推2号价单共78伙，折实平均呎价15,997元，较上周首张价单高出约14%。
邻近高尔夫．御苑2017年推首批118伙 折实均价15898元
若参考邻近由恒地（0012）发展的粉岭高尔夫．御苑在2017年2月推出首批提供118伙，户型涵盖一房至四房，入场价由约598.6万元起，折实平均呎价为15,898元。
永泰地产2021年26.2亿投地、楼面地价每呎9,208元
资料显示，上述地皮位处粉岭粉锦公路与青山公路－古洞段交界的丈量约份第91约地段第4076号用地，地盘面积约47,362平方呎，最高可建楼面面积约284,175平方呎。永泰地产于2021年6月以26.168亿元投得地皮，每呎楼面地价为9,208元。