永泰地产（0369）旗下上水粉锦公路住宅项目“云向”，周六（14日）首轮发售200伙，即日沽出150伙，占首轮发售200伙的75%。发展商周日（15日）随即加推第3号价单涉77伙，整批折实平均呎价14,621元。

永泰地产执行董事兼销售及市务总监杨聪永表示，新加推的77伙属原价加推，实用面积由287至445平方呎，当中仅3伙为两房间隔、其余为开放式至1房户型，价单定价460.5万至872.3万元，以最高折扣20%计，折实价介乎368.4万至697.8万元，折实呎价约12,792至16,112元，整批折实平均呎价14,621元。

他又表示，项目首轮销售中，83%买家拣选现金付款计划，另外17%拣选建筑期付款计划。

翻查资料，云向首张价单提供154伙，整批折实平均呎价13,974元，其后再加推2号价单共78伙，折实平均呎价15,997元，较上周首张价单高出约14%。

邻近高尔夫．御苑2017年推首批118伙　折实均价15898元

若参考邻近由恒地（0012）发展的粉岭高尔夫．御苑在2017年2月推出首批提供118伙，户型涵盖一房至四房，入场价由约598.6万元起，折实平均呎价为15,898元。

永泰地产2021年26.2亿投地、楼面地价每呎9,208元

资料显示，上述地皮位处粉岭粉锦公路与青山公路－古洞段交界的丈量约份第91约地段第4076号用地，地盘面积约47,362平方呎，最高可建楼面面积约284,175平方呎。永泰地产于2021年6月以26.168亿元投得地皮，每呎楼面地价为9,208元。

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