有业主见楼市气氛回暖，再度将旗下全层安老院舍物业推出市场。旺角柏龄大厦基座由老人院承租的全层舖位，最新以意向价约2,300万元放售，叫价较两年前下调约15%。该物业若以开价成功售出，料业主帐赚约300万元或15%。

中原（工商舖）写字楼部高级资深分区营业董事陈权威表示，是次放售的物业位于旺角窝打老道57至59号柏龄大厦二楼全层，面积约4,000平方呎，目前以连租约形式出售，意向呎价约5,750元, 总意向价约2,300万元。

现由老人院承租　租金回报近5厘

陈权威透露，物业现由一间老人院承租，月租约9.3万元，租金回报率接近5厘，由于租户经营稳定，租约具长期保障，属市场罕有的“铁租”盘。而业主曾于2023年底曾以约2,700万元放售，惟随市场气氛及价格变化，近期再度推出市场，叫价亦随之下调约400万元或约15%，更贴近现时市场水平。

业主于五年前买入价2000万

翻查资料，业主于2021年3月以约2,000万元购入，现以约2,300万元放售，若成功沽出，帐面可获利约300万元或15%。

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