二手市场转旺，惟市场仍有不少蚀让个案。当中Park YOHO有业主新近以805万元沽出三房户，呎价11,243元。持货逾4年帐面蚀95万元离场。

美联物业分行助理区域经理张国成表示，是次成交为元朗Park Yoho 16A座低层B室，实用面积约716平方呎，属三房套间隔，单位用作投资收租用，新近减价15万元终以805万元沽出，呎价约11,243元。

低估价最多12%

至于，新买家为同区换楼客，钟情屋苑环境清幽，加上单位享内园泳池景观，景致怡人，故即日与业主议价后成功买心头好。上述单位恒生银行估价为753万元，而中银估价则为719万元。即最新成交价较估价低最多6.9至12%。

持货逾4年帐面蚀95万

据悉，原业主于2021年8月以约900.42万元购入上述物业，持货逾4年，是次转手帐面蚀让约95.42万元，期内贬值10.6%，由於单位曾用作投资收租用，料可抵销部份蚀幅。

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